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住まう人のことを考えた設計はあるのか
2011.10.07
今のマンションはほとんどがデベロッパー（不動産業者）、ゼネコン（総合建設業者）主導でつくられている。建築家が主導してマンションを建てることはまずない。今のシステムでは、企画設計事務所が企画を立てる。この敷地なら、この容積の建物が建ち、収益はどれだけ見込めるといった仕事をする。そして実施設計はたったの一、二ヵ月で終わる。建築家は建て主（オーナー）と会話ができない。話をするのはデベロッパーやゼネコンだ。仕事をまとめ上げるのはゼネコンやデベロッパーで、建築家はその下請けに過ぎない。ゼネコンが考えることは自社の利益であり、投下資本の回収である。それも早いほうかいい。ゼネコンから仕事が設計事務所にまわっていくが、いい仕事をしたくても曲げられていく。そこで住む、住まう人のことは考えない。たとえば、デベロッパー的発想がどういうものか。
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