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ローンが不良債権になる資産デフレのパターン
2011.10.14
アメリカの住宅ローンには、所得などによって呼称がいくつかある。プライム、ジャンボ、オルトA、サブプライムなどがそれだが、問題はその借り入れによって手に入れた住宅価格が値上がりし、その含みに対して新たにホーム−エクイティ−モーゲージを実行したこと、手数料稼ぎのために単に債務者と不動産をセットにした斡旋が横行したことが問題を大きくしたと言える。そこに、十年近く上昇していた住宅価格が下落し始めると、含みをあてにしたローンは当然に担保力を失い、不良債権となる。ただ、この資産デフレのパターンは今に始まったことではなく、「またか……」というだけで驚くほどのことでもないのだ。アメリカの金融機関が、住宅ブームを利用して稼ぐことに大きな問題はない。
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